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学区房,将走向何方?

据报道天价学区房在北京市西城区的文昌胡同深处,一条位于北京市二环内的老胡同,距离西长安街不足两百米,住在该区域可就读北京市实验二小,且可直升属于同一区域的北京师范大学附属实验中学,这两所学校在北京乃至全国都是名校,因此,学区房的属性,使得文昌胡同房价一直居高不下,那么这套每平米卖出了46万的学区房到底在哪里呢?


为了准确核实交易信息,记者为此联系了北京市西城区房管局,北京市西城区房管局表示,已经对实验二小周边房地产经纪机构进行了巡查,同时通过房产交易权属系统对2016年1月1号至3月6号,该地区房产交易记录进行了查询,未发现2016年以来文昌胡同存在产权交易过户的记录,网上报道的高价学区房交易案例与档案记载并不相符。


数字100市场研究公司与《央视财经评论》的联合抽样调查结果显示:有87%的受访者表示自己所在的城市有学区房热的现象,除了有61%的受访者认为学区房热是教育资源不均的表现以外,还有24%的受访者认为是中价炒作现象,可见多数受访者认为现在学区房的价格已经热过了头。数字100认为随着国家逐步调整教育资源分配和对哄炒房价行为治理,学区房需求会逐渐趋向理性,天价学区房将有减无增。


蔡鸿岩(财经评论员):根源上来说,应该是教育资源分配的不合理导致的。


学区房是一种投资行为,是一个阶段性的投资,而且这个阶段性投资几乎是没有风险,只要有学区房概念的,周边的房价上涨幅度一定高于其他不在学区板块里的这些房子上升的空间,所以学区房带动是比较明显的。


张鸿(央视财经评论员):现在的所谓评判好教育的标准是有问题的


我们现在的所谓评判好教育的标准是有问题的,考上了名校就是接受了好的教育?但是教育是分好的教育和相对不太好的教育,如果好的教育都集中在一个地方的话,那它周边的这些资源,带动的这些资源,一定是更值钱的,但我们如何来判断一个好的教育,那是另一回事。