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公积金全国“漫游” 你受益了吗?


从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。央视财经评论联合数字100市场研究,解读公积金新政策。有多少人受益了?对买房会有什么影响?




公积金带得走更要用得上!


《央视财经评论》联合数字100市场研究做了一系列调查,了解住房公积金吗?42.1%听说过一点,40.6%表示比较了解,13.5%表示完全不了解,3.8%表示很了解。您对公积金的提取条件知道多少?38.3%听说过一点,36.1%表示比较了解,20.3%表示完全不了解,5.3%表示很了解。

专家观点:异地接续平台简化了提取手续

    目前,大家对公积金的使用可能还没有那么了解。大家一说到公积金,好像就是跟房子有关,但实际上按照政策规定,公积金在很多领域都可以使用,比如父母和子女可以用共同的公积金来分担住房负担,或者在出现大病、贫困时,也可以支取公积金。公积金也是员工福利的一种,因为不只是个人,单位也需要缴纳一部分。所以,管理部门和用人单位,都有责任和义务向参保人介绍公积金缴费和使用的过程。

   专家提到,现在出现了许多帮忙提取公积金的黄牛、中介,这说明大家认为公积金提取的过程比较复杂,他们希望通过中介“简化”过程。所以,异地接续平台的建立是一个非常大的进步,它使得过程更简易、信息沟通更容易。

专家观点:对公积金有效管理,要保值增值

    5月初,住房城乡建设部,财政部,人民银行,联合发布了全国住房公积金2016年年度报告。数据显示,2016年全国住房公积金实缴单位238.25万个,实缴职工超过1.3亿元。截止2016年末,住房公积金缴存总额超过10万亿元,缴存余额超过4.5万亿元。

    然而根据住建部的报告,2016年房地产增值的收益率只有1.59%,这个数值与房价上涨的水平是不相配备的。这可以参考养老金的一些做法,比如提高投资范围等。这种现象说明政策上可能存在问题。在部分城市出现了公积金证券化的现象,一旦这笔钱出现问题,它面对的将是每一个个体的资金损失。这就要求相关部门对公积金进行有效管理,让它能够真正地保值增值。


公积金“账随人走” 贷款买房更方便



《央视财经评论》联合数字100市场研究做了一些调查,到目前为,您是否使用过公积金贷款买房或租房?59.4%受访者表示没用过,用过的占40.6%。

据住房城乡建设部等部门,联合发布的《全国住房公积金2016年年度报告》,2016年住房公积金实缴职工约为1.3亿人。截止到2015年末,我国流动人口规模达2.47亿人,相当于每6个人中就有1个是流通人口。实现公积金账随人走后,流动人口更换就业城市,办理住房公积金异地转移接续业务将更方便。业内人士称,全国范围内实现账随人走、钱随账走,充分保障了职工权益,对换城市就业及要在新城市用公积金贷款买房的人来说,可节省不少时间和资金成本。同时,此举还一定程度支撑了在大城市打拼的年轻人回乡置业的打算。


专家观点:转续平台对公积金贷款需求影响不大

   真正实现“防沉迷”需要各方的努力,包括国家、未成年人家长、游戏系统等,多方面统和起来,才能够达到最佳效果。同时,田丰特别地指出,在青少年保护的问题上,家长是第一道防线,通过《王者荣耀》这款游戏也可以看到家长和孩子之间存在的“代购”。家长要跟孩子能够就玩游戏这个事情做出平等的沟通,征求孩子的意见,并且以一些替代性的方案,比如说体育运动、公益活动等游戏之外的社交行为,来引导孩子减少打游戏的时间。在平台建立之前,一些城市对办理公积金是有缴费年限和额度要求的,同时,它对于异地缴费也不认可。平台使用之后,对异地缴费的认可使得个人在新城市买房更加便利,可贷款额度也会更高。除此之外,对于那些在外地存有公积金、户口在本地的人来说,他们不需要在本地新建公积金账户,即可使用外地公积金贷款购买本地房产。

    这一比例在短时间内不会产生太大变化。主要是因为,在购房的过程中,会出现当地开发商不认可异地贷款,或办理组合贷所需时间太长等情况。而“压缩到11个工作日”仅仅是就转移过程而言,提取完成公积金贷款的周期并没有发生太大的变化。

专家观点:公积金资金流向二三四线城市流动

   资金从一线城市,也就是重点城市,向二三四线城市流动可能性更大。因为重点城市存在一些调控和限制政策,而这不会因为公积金转移接续程序的改进而改变。

     现在购房的压力主要集中在青年人身上。中老年,尤其是临近退休的群体,他们的购房需求并没有那么大。在重点城市,主要的购房群体还是中青年人,他们刚刚参加工作不久,对新缴公积金的提取比例较高。